物件決定までの流れ

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部屋探し
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どういった流れで進んでいくの?

今回は実際にお部屋探しをする時に

どんな流れで進んでいくのかをご説明いたします。

まずは気になるお部屋を問い合わせしよう

エイト
エイト

条件にぴったりのお部屋を見つけたぜ。

でもこの後って具体的にどうしたらいいんだ?

はち
はち

まずは不動産業者にお問い合わせをしましょう。


インターネットで気になるお部屋を見つけたら

不動産業者に問い合わせをしましょう。

現在ではサイトから直接予約ができたり

個別の質問も一緒に送れたりとかなり便利になっています。

※インターネットに掲載されているお部屋でも

実際には満室になっていることもあります。

そうならないためにも

気になるお部屋を見つけたらすぐに問い合わせをしよう!

不動産業者に来店予約をしよう


問い合わせをしたら不動産業者から

問い合わせのお礼と質問内容の回答があります。

多くの業者がここで来店予約を促してきますので

希望の日時を伝えましょう。

メールでのやり取りが面倒な方は

直接電話で予約を取ることもできます。

今ではLINE予約ができるところもありますので

積極的に使っていきましょう。

「来店をする時間が取れない」

「遠方からの引越しで店まで行けない」

という方もご安心ください。

オンライン内覧(接客)

に対応している業者も非常に多いです。

実際に見学する感覚まではいかないですが

ある程度お部屋のイメージができると思いますのでオススメです。

お部屋の内覧に行こう

実際に内覧が可能な物件の場合は

お部屋の中を見せてもらいましょう!

画面や資料では分からなかった部分がきっとあるはずです。

部屋の中だけでなく周辺環境も忘れずにチェックしておきましょう!


はち
はち

スリッパやメジャーは担当の方が用意していることが多いと思いますが

念のためあったほうがいいでしょう。

忘れずにやっておいていただきたいのは、

お部屋に搬入するものの採寸です。

エイト
エイト

内覧する時、

気をつけたほうがいいことは何かあるのか?

内覧するときの注意点まとめ


冷蔵庫や洗濯機などの大物家電や

テレビ台やベッド・ソファー等の家具も寸法をメモしておきましょう。

※お部屋へ行ったら設置する場所だけでなく

搬入経路も忘れずに測っておきましょう。

賃貸の場合、大型の冷蔵庫(幅が70㎝クラス)などは

玄関ドアを通れない可能性があります。

はち
はち

コンセント位置・数の確認もお忘れなく!

見積もりを確認しよう

実際にお部屋が決定したら

申込みする前に、見積もりをもらいましょう。

「予想以上に初期費用がかかる」といったこともありますし

申込みしてからトラブルになることも防げます。

※見積もりに関しては改めて記事にしようと思います。

入居申込み

お部屋が決まったら入居の申込みをしましょう。

エイト
エイト

申込みする時には印鑑とか必要なのか?

はち
はち

申込みの段階では印鑑まで必要になることは少ないです。

ただ念のため用意しておくことをオススメいたします。


入居申込みの方法は物件によって様々です。

基本的には入居申込書という書類を記入する形ですが

最近ではオンラインで申込み手続きができることもあります。

入居申込書にはご自身の情報以外に

緊急連絡先(一般的には親族の方)の情報が必要になります。

いつも仕事をしていて感じるのですが

ご両親の生年月日を覚えていない方が非常に多いです。

私の体感では9割の方が分からずに電話で確認をしています。


エイト
エイト

言われてみれば何月何日かはわかるけど

何年かって知らないな。

はち
はち

緊急連絡先に連絡が入るケースもありますので

事前に確認しておいた方がいいでしょうね。


審査時の必要書類を用意しておこう

申込み手続きをする際、

ほとんどの場合本人確認書類、在職・所得確認書類が必要になります。

【本人確認書類の例】

・運転免許証

・マイナンバーカード

・住基カード

・パスポート etc

【在職・所得確認書類の例】

・社会保険証

・源泉徴収票

・給与明細

・確定申告書 etc

何を提出するかは物件や契約内容によって違うので

担当の方へ確認しましょう。

はち
はち

次回は申込みをしてからの流れをご説明いたします。


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